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交银国际:香港房地产偏好新世界和恒基 予买入
来源:未知 作者:admin 时间:2019-12-20 12:16

 

  房地产周报:
 
  香港房地产:政府进一步把未来10年房屋供应目标下调至43万套,比2018年的目标降低2万套。中信泰富以32亿港元击败其他24个竞标者,赢得大坑道豪宅地块。恒大睿峰只售出128伙中的17伙,主要是由于其均价比邻近项目高出约15%。
 
  内地房地产:根据国家统计局,11月份70城新建商品住宅均价增速同比下降至7.1%(环比0.3%)。前十一个月房地产开发投资增长同比微降0.1个百分点至10.2%。十城月初至今成交量同比上升2%,新供应量则同比增长11.6%。
 
  投资启示:香港房地产方面,我们认为长期前景将有所改善,主要由于供应紧张,这可从开发商的投标气氛中看出。我们仍然偏好拥有丰富住宅货源的开发商,包括新世界(17 HK/中性)和恒基(12 HK/买入)。内地房地产方面,我们认为流动性的释放将继续帮助开发商再融资,偏好销售执行良好、现金回笼强劲和财务状况良好的开发商,包括首推股龙光(3380 HK/买入)和世茂(813 HK/买入)。
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